东莞商代转公积金贷款额度(商业贷款可以转公积金贷款吗怎么转)

我国房地产市场持续升温，商代公积金贷款作为一种新型贷款方式，在东莞地区得到了广泛的应用。本文将针对东莞商代公积金贷款额度进行详细解析，以期为商企发展提供有力支持。

一、东莞商代公积金贷款概述

1. 定义：商代公积金贷款是指商代公积金管理中心为满足企业和个人购房需求，提供的一种具有政策性、长期性、稳定性的贷款产品。

2. 优势：相较于传统贷款，商代公积金贷款具有以下优势：

（1）利率低：商代公积金贷款利率相对较低，可为企业节省大量资金成本；

（2）期限长：贷款期限最长可达30年，满足企业和个人长期资金需求；

（3）审批速度快：商代公积金贷款审批流程简便，放款速度快。

二、东莞商代公积金贷款额度解析

1. 贷款额度计算公式：商代公积金贷款额度=借款人月缴存额×时间系数+账户余额×时间系数。

2. 时间系数：时间系数根据借款人公积金缴存年限和账户余额进行设定，年限越长、账户余额越高，时间系数越高。

3. 贷款额度影响因素：

（1）借款人公积金缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高；

（2）借款人账户余额：账户余额越高，贷款额度越高；

（3）贷款用途：商代公积金贷款可用于购房、装修、租房等用途，不同用途的贷款额度有所差异。

三、东莞商代公积金贷款额度提升的意义

1. 降低商企融资成本：商代公积金贷款利率较低，有利于降低商企融资成本，提高资金使用效率。

2. 促进商企发展：贷款额度提升，有助于商企扩大生产规模、提高市场竞争力。

3. 支持房地产市场稳定：商代公积金贷款作为一项政策性贷款，有助于稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

东莞商代公积金贷款额度作为一项重要的金融政策，对商企发展具有重要意义。随着我国经济的持续发展，商代公积金贷款额度有望进一步提升，为商企发展提供更多支持。商企也应充分利用这一政策优势，提高自身竞争力，为我国经济发展贡献力量。

参考文献：

[1] 《东莞市商代公积金管理东莞商代转公积金贷款额度中心关于调整商代公积金贷款额度的通知》

[2] 《商代公积金贷款政策解读》

[3] 《商东莞商代转公积金贷款额度代公积金贷款业务指南》

商业贷款可以转公积金贷款吗怎么转

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还东莞商代转公积金贷款额度清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

商代转公积金贷款流程

商贷转 公积金贷款 流程 1、提出申请 与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理 商业贷款 转公积金贷款。 2、提交资料 需要携带自己以及配偶的 身份证 、 结婚证 或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。 3、签订合同 在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、 抵押合同 、 担保合同 等， 4、结清差额 如果申请的 公积金贷款额度 与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。 5、资金划拨 等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。 《 个人住房贷款 管理办法》 第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房 合同意向书 、协议或其他批准文件； 四、 抵押 物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或 质押 的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保 证人 同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请 住房公积金贷款 的，需持有 住房公积金 管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料； 第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。 贷款人自收到 贷款申请 及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放 住房贷款 。 《 住房公积金管理条例 》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

商代转公积金贷款可以办理吗

商业贷款可以转攻击机贷款，但是必须要缴纳住房公积金一年以上。

商业贷款转公贷款目前有两种办理方式

一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。

以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

商业贷款转公积金贷款注意事项如下：

1、 没有不良还款记录；

2、 应征得原贷款银行的同意；

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

6、申贷人东莞商代转公积金贷款额度按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人

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